OBJEKT In diesem im Jahr 1999 erbauten, 7 Parteienhaus können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und ihm nach eigenen Vorstellungen neuen Glanz verleihen. Die schöne Gartenwohnung mit ihrem eigenen etwa 190m² großen Garten und zwei Terrassen, bietet Ihnen die Gelegenheit auf ein gemütliches Leben im Erdgeschoss und der beruhigenden Freifläche. Die bestehenden Wohnflächen, mit ihren ca. 101m², erstrecken sich über die Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn- / Essbereich mit offener Küche, die beiden Schlafräume, das Badezimmer und die zwei Terrassen. Auf Wunsch kann die derzeit als 3 ½ Zimmer aufgeteilte Wohnung unkompliziert in eine 4 ½ Raumwohnung verändert werden. Außerhalb der Wohnung, jedoch auf derselben Ebene, steht Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit anschließendem Fahrradraum zur Verfügung. Im Untergeschoss finden Sie einen eigenen Abstellraum vor, der mit erweiterter Größe ausreichend Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug parkt sicher in Ihrer Einzelgarage oder auf dem Außenstellplatz davor liegend. Das Haus liegt in einem reinen, gewachsenen, Wohngebiet und doch sehr zentral in Marbach am Neckar. Kurze Wege zu jeglicher Infrastruktur die man sich wünscht sind von hier aus geboten, ohne an Ruhe zu verlieren! LAGE Marbach am Neckar ist eine Stadt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Marbach ist bekannt als Geburtsstadt Friedrich Schillers; die Stadt ist Sitz des Schiller-Nationalmuseums, des Deutschen Literaturarchivs und des Literaturmuseums der Moderne. Die „Schillerstadt“ hat derzeit gut 15800 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, inkl. Banken, Apotheken, Zahn- und Allgemeinärzten sowie Therapiepraxen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der perfekten Busverbindung erreichbar. In der Innenstadt mit Altstadt bleiben keine Wünsche offen. Möchten Sie doch mal raus aus der Stadt, so gelangen Sie über die geschickte Lage nach Ludwigsburg, Stuttgart oder das Bottwartal, in kürzester Zeit. Die Autobahn A81 ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Mit dem Bus kommen Sie in die Stadt oder Nachbarstädte. Schnell sind Sie am Bahnhof, dessen Bahnverbindungen Sie z.B. nach Backnang oder Stuttgart bringen. Ebenfalls mit dem Bus gelangen Sie auch nach Remseck zur U-Bahn-Haltestelle. Marbach hat ein lebendiges Vereins- wie Gemeindeleben von Krabbelgruppen bis zum Seniorensport ist alles gegeben was Ihr Herz begehrt. Naherholung bekommen Sie umgehend in den Wiesen und Feldern sowie den vielen Grünflächen rundherum. Im Bildungsbereich gibt es viele Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Des Weiteren befinden sich in Marbach alle nötigen Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. SONSTIGES: Der Makler-Vertrag mit uns, Dietz Immobilien – Living Now, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Ein Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar vom Käufer wird nicht verlangt. Ferner dürfen wir für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig sein. Dietz Immobilien – Living Now, erhält keinen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt jedoch der Käufer. Herzliche Grüße, Ihr Dirk Dietz Dietz Immobilien - Living Now www.DIETZIMMO-LN.de