OBJEKT In dieser, im Jahr 1977 erbauten, Doppelhaushälfte können Sie sich ein gemütliches Leben in ruhiger und naturnaher Nachbarschaft ermöglichen. Das gepflegte Haus mit seiner schönen Terrasse und gemütlichem Garten, bietet Ihnen die Gelegenheit auf ein entspanntes Leben auf 4 Stockwerken. Das klassische Treppenhaus verbindet alle Etagen und doch sind alle Räume durch eigene Türen energetisch geschickt und Lärmgeschützt nutzbar. Die bestehenden Wohnflächen, mit ihren ca. 115m², erstrecken sich über das Erdgeschoss mit Diele, Garderobe, Gäste-WC, Offene Küche, Wohn-/Essbereich und die Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei helle Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung. Alle Schlafräume können frei nach Ihren Bedürfnissen, als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein wahres Highlight des Hauses befindet sich im Dachgeschoss wieder – Ein ausgebautes Dachstudio inkl. nebenan liegendem Lager oder Ankleidezimmer. Ob als helles und geräumiges Arbeitszimmer für Sie oder gar der Traum eines Teenagers, der hier oben sein eigenes Reich findet. In den letzten Monaten wurden viele grundlegende Sanierungen und Modernisierungen im Haus vorgenommen bzw. sind im vollen Gange, die allesamt fachmännisch durchgeführt wurden und werden. Wie Sie den Bildern entnehmen können wird dem Haus derzeit somit ein ganz frischer Glanz verliehen. Wo jetzt Baustelle herrscht, wird für Sie ein schönes und modernes Haus gestaltet. Die Küche wurde zum Essbereich hin geöffnet. Hier können Sie sich Ihre eigene Küche mitbringen oder Ihre Wunschküche einbauen. Die Böden werden vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss in allen Wohnräumen komplett neu mit einem wundervollen Designvinylboden in Holzoptik verlegt. Die Wände erhalten Raufasertapeten und frische Anstriche, ebenfalls die Decken. Die Sanitärbereiche werden komplett neu und modern gestaltet. Helle Farben und Fliesen in Anthrazit werden alles in ein ganz modernes Licht rücken. Im Untergeschoss stehen Ihnen gleich mehrere Räume zur Verfügung. So befinden sich hier der Technikraum, Waschküche, ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum. Auch dieser erhält den neuen Bodenbelag sowie frisch renovierte Wände und Decken. Hier wurden bereits die neue Sicherheitstüre mit großer Glasfläche und neue Fenster verbaut um möglichst viel Tageslicht ins Innere zu leiten. Zudem ist der Hobbyraum beheizbar und kann Ihnen nun als hochwertiger Nutzraum als zusätzliches Zimmer für verschiedenste Tätigkeiten dienen. Eine Einzelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und viel weitere Lagerfläche. Ihr sonstiger Fuhrpark findet auf der Einfahrt sein zu Hause. Zudem ist im Weihinger Weg immer ausreichend Parkfläche für Ihre Gäste vorhanden. Das Haus liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und ist durch seine Lage am direkten Ortsrand naturnah gelegen. Fußläufig oder mit dem Rad ist alles Nötige durch die hervorragende Infrastruktur Erdmannhausens erreichbar. LAGE Erdmannhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden- Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern die zu langen Spaziergängen in der Natur einladen. Die Gemeinde hat derzeit etwa 5000 Einwohner. Sie bietet eine gute Infrastruktur, hervorragende Industrie und wächst stetig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten mit verschiedenen Betreuungszeiten runden das Angebot von Erdmannhausen ab. Über die geschickte Lage erreichen Sie das Bottwartal und Ludwigsburg oder über die Bundestraße 14 den Rems-Murr-Kreis und Stuttgart in kürzester Zeit. Direkt mit Bahnhof ausgestattet ist Erdmannhausen perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen (S4 Backnang-Stuttgart). Mit dem Bus erreichen Sie z.B. Marbach a.N. Dort befinden sich auch alle nötigen weiterführenden Schulen und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Neugierig geworden? Dann fragen Sie gleich das detaillierte Objektexposé mit vielen weiteren Bildern und Informationen an.