OBJEKT In diesem, im Jahr 1980 erbauten, Reihenmittelhaus können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ermöglichen und ihm nach eigenen Vorstellungen neuen Glanz verleihen. Das gepflegte Haus mit seinen schönen Balkonen und nach Süden hin ausgerichtetem, pflegeleichten Garten, bietet Ihnen die Gelegenheit auf ein gemütliches Leben auf vier Stockwerken. Aus massivem Holz besteht die offene Treppe, die über alle Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss reicht. Die bestehenden Wohnflächen, mit ihren ca. 115m², erstrecken sich über das Erdgeschoss mit Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn- / Essbereich und den Balkon. Im Obergeschoss stehen Ihnen gleich drei Schlafräume und das Badezimmer zur Verfügung. Einen zweiten, nach Süd-Westen hin ausgerichteten, Balkon erreichen Sie über das Elternschlafzimmer, sowie über das nebenan liegende Zimmer, welches z.B. als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Ein wahrer Bonus des Hauses befindet sich im Dachgeschoss. Ein bisher noch nicht ausgebautes Dachstudio mit sehr hohen Kniestöcken und 2,50m hoher Decke ermöglicht Ihnen bei Bedarf die Schaffung von viel weiterem, hochwertigem Wohnraum. Ein zweites Bad oder der Einbau einer Küche, könnte eine wunderbare Ergänzung werden. Sicher auch der Traum eines jeden Teenagers oder Junggebliebenen, der dort oben sein eigenes Reich vorfinden könnte. Im Untergeschoss stehen Ihnen der Flur, der Heizraum mit Öllager, eine Waschküche und ein Lebensmittelraum zur Verfügung. Ein weiterer Schatz dieses Hauses findet sich im beheizbaren Hobbyraum wieder. Er bietet Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch eine Außentüre gelangen Sie aus der Waschküche direkt in den Garten. Grill oder Gartenmöbel können Sie dadurch direkt nach außen befördern, ohne durch die Wohnräume gehen zu müssen. Eine im Kaufpreis bereits inkludierte Einzelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und viel weitere Lagerfläche. Das Haus liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und ist doch zentral in Rielingshausen gelegen. LAGE Rielingshausen ist ein auf einer Anhöhe gelegener Ortsteil von Marbach am Neckar. Er hat derzeit etwa 2600 Einwohner und bietet eine für seine Größe gute Infrastruktur. Berühmt ist Rielingshausen für seinen „Tante Emma-Laden“ wie er im Buche steht. Im „EULI“ bekommen Sie nahezu alles was das Herz begehrt und sollte mal etwas nicht vorhanden sein besorgen es die Inhaber gerne für Ihre Kunden. Einige bekannte Hofläden erweitern das Angebot von Rielingshausen. Mit der perfekten Busverbindung nach Marbach gelangen Sie zu allen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs oder zu Apotheken, Ärzten und Banken. Über die geschickte Lage erreichen Sie Ludwigsburg, Marbach, Stuttgart oder das Bottwartal in kürzester Zeit. Die Autobahn A81 ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Rasch sind Sie auch am Bahnhof dessen Bahnverbindungen Sie z.B. nach Backnang, Stuttgart oder Heilbronn bringen. Rielingshausen bzw. Marbach hat ein lebendiges Vereins- wie Gemeindeleben. Von Krabbelgruppen bis zum Seniorensport ist alles gegeben was Ihr Herz begehrt. Naherholung bekommen Sie umgehend in Wald, Wiesen und Feldern rundherum. Im Bildungsbereich hat der Ort einen eigenen Kindergarten und die Quellen-Grundschule zu bieten. Alle weiterführenden Schulen liegen im benachbarten Marbach.