KURZBESCHREIBUNG: In diesem, im Jahr 1972 erbauten, Reiheneckhaus können Sie sich ein gemütliches Leben in ruhiger und naturnaher Nachbarschaft ermöglichen. Das gepflegte Haus mit seiner schönen, überdachten Süd-Terrasse und gemütlichem Garten, bietet Ihnen die Gelegenheit auf ein entspanntes Leben auf 4 Stockwerken. Das klassische Treppenhaus verbindet alle Etagen und doch sind alle Räume durch eigene Türen energetisch geschickt und Lärmgeschützt nutzbar. Die bestehenden Wohnflächen, mit ihren ca. 120m², erstrecken sich über das Erdgeschoss mit Diele, Garderobe, Gäste-WC, Offene Küche, Wohn-/Essbereich und die Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung. Einen nach Süden hin ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das Elternschlafzimmer, das natürlich frei nach Ihren Bedürfnissen, sowie die anderen Zimmer, z.B. auch als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Ein wahres Highlight des Hauses befindet sich im Dachgeschoss wieder – Ein Dachstudio inkl. neuem, modernen zweiten Badezimmer. Dieses bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Ob als helles und geräumiges Arbeitszimmer für Sie oder gar der Traum eines Teenagers, der hier oben sein eigenes Reich findet. In den letzten 9 Monaten wurden viele grundlegende Sanierungen und Modernisierungen am und im Haus vorgenommen, die allesamt von Fachbetrieben durchgeführt wurden. Sogar die Heizanlage wurde auf eine Luft-Wärmepumpe umgestellt wodurch sie der Energiewende nachhaltig trotzen. Im Untergeschoss stehen Ihnen gleich mehrere Räume zur Verfügung. So befinden sich hier der Technikraum, die Waschküche, ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum. Eine Einzelgarage mit bietet Platz für Ihr Fahrzeug und viel weitere Lagerfläche. Ihr sonstiger Fuhrpark findet auf der Einfahrt sein zu Hause. Außerdem steht noch in diesem Jahr die Schaffung eines weiteren Stellplatzes auf der Agenda. Das Haus liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und ist doch naturnah gelegen. Fußläufig oder mit dem Rad ist alles Nötige durch die hervorragende Infrastruktur Affalterbach’s erreichbar. PROVISION: Keine HAUSTIERE: Keine Hunde MIETDAUER: Unbefristet LAGE: Affalterbach ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern sowie Weinbergen, die zu langen Spaziergängen in der Natur einladen. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Angebot von Affalterbach ab. Über die geschickte Lage erreichen Sie das Bottwartal und Ludwigsburg oder über die B14 den Rems-Murr Kreis und Stuttgart in kürzester Zeit. Mit dem Bus erreichen Sie z.B. Marbach a.N. und die Bahnverbindung S4 Backnang-Stuttgart. Affalterbach hat ein lebendiges Vereins- wie Gemeindeleben. Von Krabbelgruppen bis zum Seniorensport ist alles gegeben was man sich in seiner Heimat wünscht. Im Bildungsbereich gibt es drei Kindergärten bzw. Kindertagesstätten und die Apfelbach-Grundschule. Alle weiterführenden Schulen liegen im benachbarten Marbach am Neckar. SONSTIGES Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Vermieter. Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das detaillierte Objektexposé mit vielen weiteren Informationen und Bildern an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Dirk Dietz Dietz Immobilien - Living Now WWW.DIETZIMMO-LN.DE