Immobilienbewertung

Eine Immobilienbewertung ist die Schätzung des Marktwerts einer Immobilie. Dieser Wert wird anhand verschiedener Faktoren ermittelt. Die Bewertung einer Immobilie ist wichtig, wenn man sie verkaufen, vermieten oder beleihen möchte. Dabei nehme ich mir für jede Immobilie individuell die Zeit, diese zu begutachten. Denn eine Wertschätzung lässt sich am besten persönlich vor Ort durchführen.

Bei der Bewertung wird das sogenannte Vergleichswertverfahren angewendet. Dabei wird der Marktwert einer Immobilie aus dem aktuellen Wert vergleichbarer Immobilien abgeleitet. Auch der Sachwert oder das ertragswertverfahrung kann Anwendung finden. 

Für die Wertermittlung einer Immobilie sind folgende Faktoren besonders wichtig:

• Art der Immobilie
• Baujahr der Immobilie
• Zustand der Immobilie
• Die standortspezifische Lage
• Anzahl der Zimmer
• Größe der Wohnfläche
• Größe des Grundstückes
• Bemaßte Grundrisse und Schnitte
• Lasten
• Ausstattung
• Auflistung aller Modernisierungen & Sanierungen

Nach der Wertermittlung erhalten Sie schriftlich die Einordnung Ihrer Immobilie am Markt.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Wertermittlung lediglich um eine Schätzung des Preises handelt. Der tatsächliche Verkaufspreis kannn teils stark davon abweichen und wird stets durch Angebot, nachfrage oder aktuelle Inflation beeinflusst.

Dietz Immobilien – Living Now

Dirk Dietz
Hauffstraße 32/2
71563 Affalterbach